(一)在严格依法行政方面。自全系统履职尽责督促检查工作启动以来，我所立即按照县局党组的部署要求，认真学习各项精神，贯彻落实省厅、市局、县委县政府和县局党组的重大决策部署，确保在思想上行动上与上级部门保持高度一致。按照精神，主动在业余时间加强了法律法规学习，重点学习《土地管理法》、《土地登记办法》等法律法规，不存在吃拿卡要、与民争利等问题;在日常开展的土地执法监察动态巡查中，严格规范执法，进一步规范行政执法行为。

(二)在服务改善民生方面。乡镇基层所是贯彻执行上级部门土地法律法规政策的末梢环节，是代表县局服务群众和企业的一线窗口。因此，乡镇所必须更加严格地落实服务职能。履职尽责主题活动以来，我所坚持贯彻勤政为民的理念，不断创新基层管理，进一步优化自身服务。

一是坚持问题导向，在土地征收流转、土地审批、土地整理项目的推进实施方面，认真听取群众上门反馈的意见，发现问题及时整改。

二是逐步提高服务水平。在土地登记业务中，积极服务清明河境内企业和群众，不断优化办事程序和手续，为群众省力省时，办实事办好事。

(三)在转变工作作风方面。能够按照“三严三实”的要求改进工作作风，既严以修身、严以用权、严以律己，又谋事要实、创业要实、做人要实，要求全所加强作风改进;在作风建设新常态下，积极传达局党组关于转变工作作风的各项要求，严格执行中央八项规定、省委六条意见等新规禁令，从细节入手抓严抓实作风改进，全所人员服务态度良好。在服务态度方面，不存在工作敷衍应付、执行不力、不敢担当等“为官不为”问题，实际行动继续践行群众路线，切实改进工作作风。

(四)在落实党风廉政建设主体责任方面。我所自觉学习遵守《廉政准则》，学习《习近平关于党风廉政建设和反腐败斗争论述摘编》，从思想上崩紧廉政这根弦;在日常执法、监管、国土资源服务中廉洁履职，不存在任何违规收费和收受红包、购物卡等问题。落实了党风廉政建设“真懂真信真明白、真抓真管真担当、真严真查真问责”的要求。

(五)在收集和解决问题方面。在县局履职尽责领导小组办的组织安排下，我所认真抓好土管所在收集和解决问题方面的工作落实，畅通群众利益诉求渠道，及时解答群众政策咨询，认真解决群众举报投诉，把群众的满意作为我们改进工作、履职尽责成效的检验标准。为进一步深化教育，加强学习和熟悉当前“两严”、“两个责任”、“履职尽责六查六看”等热点知识，把履职尽责督促检查工作外化于形、内化于心。通过多种载体，在全所营造了加强履职尽责督促检查工作的良好氛围。

二、自查自纠中发现的问题及原因分析

通过对照履职尽责督促检查工作的主要内容开展自查自纠，我所基本上能够按照县局党组的要求，做到严格依法行政，做到主动改善服务民生，做到深入改进工作作风，做到抓党风廉政建设责任落实，做到搜集解决自身问题。但另一方面，在抓好土管所整体履职尽责方面还存在着一些欠缺和不足，主要表现在：

一、在抓动员宣传方面还不够深入。

省厅、市局先后召开加强履职尽责督促检查工作动员视频会，随后县局精心安排，迅即行动，部署安排了全系统20xx年度履职尽责督促检查工作。由于督查工作全面启动以来，我所各项业务工作量也同期加大，导致部分同志在学习领会县局履职尽责动员会精神和要求方面还没有及时到位，有所欠缺，重视程度也需要加强。

二、在细化工作方面尚需改进。

这次督查从6月份开始，12月份结束，可以说是今年工作的主线。履职尽责督查活动分为动员部署、查找问题、集中整改、总结归纳四个阶段，每个步骤也明确了具体任务、工作要求、完成时限，由于工作任务量大，时间紧凑，还需要进一步细化各阶段的推进举措。

三、在征求意见和建议方面力度不深。

意见征求、自纠自查是履职尽责督促检查工作的重要一环，在这个环节上工作必须做好。目前存在走访不全面、不深入等问题。

四、在统筹兼顾和有机结合方面把握不够。

在实际中还存在将履职尽责督促检查工作与政治纪律和政治规矩集中教育、与践行“三严三实”、与本职工作紧密结合力度不够的情况，仅限于按照县局要求开展规定动作，这几项重要活动的有机结合还做得不够到位。

分析这些存在的不足和问题的主要原因有以下几点：

一、重视程度不够。

对于开展履职尽责主题活动的相关学习不全面，重视国土业务工作开展的同时对于开展此类教育活动的重视程度不足。

二、服务意识和责任意识不足。

上述问题反映了在服务基层工作方面的意识还不够强，在抓好履职尽责工作落实方面的意识不强。

三、主观能动性发挥不足。

在思想中存在惰性因素，很多工作都是被逼出来，习惯于按部就班开展工作。倾向于按照县局的规定动作开展，基层特色不够鲜明，个人主观能动性发挥不足。

三、下一步努力方向和整改措施

针对查摆出的问题，确定今后从以下方面加强改进：

一、继续加强学习，全面透彻领会履职尽责要求。

通过持之以恒的理论和业务学习，加深对于履职尽责工作理解深度和广度。要深明履职尽责督促检查工作是应对新常态下经济下行的重要举措;是新形势下加快职能转变、严格依法行政、强化政风行风建设和落实党风廉政建设主体责任的迫切需要。要充分认识到做好履职尽责督促检查工作是我们党根本宗旨的必然要求，是深化党的群众路线教育实践活动成果，推进政风行风建设的重要举措。

二、深入改进工作，提高自身办事效率和服务质量。

通过自查自纠和深入服务对象走访发现，我们许多工作都存在继续改进的空间，办事效率还有可以提升的地方。依法行政方面还需要持续贯彻学法尊法用法的理念，服务改善民生方面要主动回应群众反映的农村集体土地两权登记、土地纠纷和权属调处、土地整治项目等。进一步提高我所服务效率，切实履职尽责。

三、强化问题导向，做好各类问题的梳理和整改落实。

当前我所在履职尽责方面还存在诸多薄弱环节，改进作风工作还不到位，还有很多需要地方需要我们去加强和改进。今后，在开展履职尽责督促检查的每一个阶段中，都要主动收集各类反馈问题，对于自身服务不到位、服务意识欠缺等方面的问题要正面回应，不护短、不逃避，坚持问题导向，倒逼自身管理升级改进，按照服务对象的要求，扎扎实实做好问题整改。

履职尽责督促检查是今年全县国土工作中的重点，通过对照自查自纠要点、对照群众的期望深入开展查摆。看到自身存在的一些不足，并在今后工作中有针对性地加强改正和改进，注重垂范，落实要求，进一步提高服务本领，搞好各项工作，开展好履职尽责督促检查!

2024国土所个人工作总结篇2

尊敬的各位领导及全体同事们,在这里我给大家拜个晚年,说声新年好!

公司在武经理坚强的领导下，在辛勤奔波的工作环境中度过了难忘的16年,迎来了光辉灿烂的17年。新的一年、新的起点意味着新的机遇、新的挑战。在过去的一年,我受总公司委派在夏县第二分公司担任技术负责人一职。非常感谢领导给我这个锻炼的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质和才能。正是有领导和同事对我的支持与关爱，才能使我在工作中更加的得心应手，也正是因为有你们的帮助，才能令我在工作中更上一个台阶。在新的一年里本人将一如既往的全面服从公司安排,严格遵守公司各项管理制度。下面，我将本年度个人工作总结报告如下：

一、坚守岗位履行职责

16年是平凡的一年,也是收获的一年，我们第二分公司共完成了20xx余万元的产值。截止16年年底,恒达·绿景苑基本完工,恒达·怡景苑二次结构完成。夏县第二分公司承建的夏县恒达·绿景园、怡景苑是棚户区改造项目，属于夏县20xx年重点项目。在20xx年共接受县级及以上单位检查达十多次。其中恒达·绿景苑项目在省、市、县三级节能检查与质量安全检查中获得了良好评价，省住建厅要求我们申报安全文明标准化工地和二星级绿色建筑节能工程并按平米补偿。在施工中，我们重点抓住三个方面：1、安全。安全管理最重要的就是树立施工人员的安全意识，首先在项目部管理人员心中必须有强烈的

安全意识和责任感，只有项目部管理人员从心底认识到安全的重要性，才能用心做好这项工作，争取将安全隐患消灭在萌芽状态。2、技术管理。做好技术管理第一步是认真审核施工图，这是施工技术管理中的第一步，也是最关键的一步。要搞好工程施工，就必须首先要熟悉施工图纸，掌握设计师的意图，其次要强化对图纸的了解，熟悉工程的基本概况，做出具体的施工方案，初步明确施工中的重点、难点，为以后的施工做准备。3、农民工工资发放。为了保证将每一笔钱都发放到农民工手上，我们项目部总结过去工资发放的经验并借鉴兄弟项目部的特点，取长补短。我们在发放工资时，每一个人领钱时都签字拍照,并且留身份证复印件尽量做到本人领取，个别工人代理的,事后我们还电话回访做到心中有底。

二、加强学习、更新观念

人生存一世就要有理想,有理想就要有目标,有目标就得去奋斗,只有奋斗才能实现理想。在实现理想这个过程中,将会遇到不同程度的人生磨练，随着经济改革开放这股浪潮的不断深入,现代化建筑行业也逐渐步入了更高、更严的科学化管理阶段,对我们这一代从事建筑行业的管理工作者来讲是面临者人生挑战的一个新起点。现代建筑行业技术规范要求的全面提高,对每一位建筑行业技术管理人员来讲,都必须快速适应建筑行业新的规范要求。所以只有自我更新观念,努力学习，通过学习在实践工作中逐步提高自己的科学管理能力,否则,将会受到这个历史潮流的淘汰。为了适应新形势下建筑行业的需求,自己也利用业余时间加强业务技术方面的学习,并通过努力在20xx年里摘到了又一硕果---二级水利建造师证,从而让自己有更扎实的专业技能来运用到实际工作中去。

在新的一年里，一定要积极工作，坚守岗位。在施工各个环节中把好质量关，打造公司品牌，打造团队精神，在工作中学习，在工作中打造自己，为公司创造更好的品牌!

在此祝愿咱们公司在新的一年里,共同团结，事业发达,鸿运高照,万事如意! 祝公司全体员工家庭美满幸福,合家欢乐!!!

谢谢大家!

总结人:张小峰

20xx年2月8日

2024国土所个人工作总结篇3

一、土地违法违规案件专项行动关切落实

情况根据市国土资源局下发的《关于开展查处土地违法违纪规律案件专项行动的通知》文件精神，县国土资源局立即组织召开了领导班子会议，采取五项措施落实紧急通知精神。

(一)、抓好学些。组织系统干部职工进行了认真学习《监察部、国土资源部关于开展查处土地违法违纪案件专项行动的通知》、《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》、《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》，提高了干部职工思想，从意识层面上认识到了从严土地管理的严峻形势和紧迫性。

(二)、宣传发动。将翻印了的国土资源部相关文件要求，将通知文件抄送折呈到有关部门。

(三)、强化责任。明确了局长负总责，各分管局长具体抓，各股室、站、所、队(中心)，各乡镇国土资源所为第一责任人的责任制度，每周一例调度会，发现问题及时研究解决。

(四)、严格执法。加大土地违法案件查处力度，执法大队及各乡镇国土资源所明确分工，责任到位，强化动态巡查，认真填写巡查日志，把好土地违法案件源头关口，绝不姑息。

(五)、成立了局重大土地违法案件查处工作领导小组。重大土地违法案件查处工作领导小组由局长任组长、分管副局长任副组长，局党组成员为领导小组成员，领导小组下设办公室。重大土地违法案件查处工作领导小组对总体工作进行了研究和安排部署，重点抓好重大、复杂问题的协调处理。

二、20__年以来用地清理情况

对20__年1月1日以来省级、市级、县级人民政府批准的用地情况，进行了逐一核查逐一登记造册。一是已经审批建设用地，二是待批的建设用地。

三、工作措施

(一)统一行动，分级负责。

(二)严格执法，不走过场，对排查梳理出的违法违规问题依法立案处理。

(三)突出重点，综合治理，重点查处非法批地、未批先用，批少多用、非法低价转让国有土地使用权等方面的案件。

(四)完善土地管理和执法监察工作法规制度，建立及时发现、制止和查处土地违法案件的长效机制。

(五)把我政策，规范执法，将查处案件和促进依法管地有机的组合起来。

(六)认真开展排查工作。

(七)严肃追究有关责任人员的责任。

四、查处重点

重点查处非法批地、未批先用，批少多用、非法低价转让国有土地使用权等方面的案件。通过开展查处土地违法违纪案件专项行动，落实土地管理和土地执法监察工作的各项制度和措施，全面清理排查，认真梳理土地违法违规案件线索，摸清辖区内的土地违法情况，集中查处一批典型案件。从而有效遏制土地违法违规问题反贪势头，改善土地管理和土地执法环境。

五、下一步工作落实措施

当前和今后一个时期，我们将全面落实《国务院关于深化改革土地管理的决定》，进一步加强土地管理，遏制违法违规占用土地情况，充分发挥土地供应的调控作用，促进全县经济平稳运行、社会和谐发展

2024国土所个人工作总结篇4

今年以来，在镇党委政府领导的正确领导下，我比较顺利地完成了自己所担负的各项与国土有相关的工作，为新平镇的经济社会发展和新农村建设发挥了积极作用。现将半年国土工作情况总结如下：

一、加强耕地保护。

根据本镇土地资源有限的现实，建立以土地管理和耕地保护为重点，切实落实政府和有关部门管理国土资源的共同责任，采取各种措施严格保护耕地，加大基本农田土地整理力度，保证我镇的土地合理利用。

二、积极做好信访接待和土地巡查执法工作。

根据市上关于开展土地执法巡查工作信访工作的意见，进一步完善了信访接待制度，认真推行首问负责制、办结制等，做到回复率100%。我做好信访接待和巡查执法工作，坚持预防为主、预防与查处相结合的方针，每月巡查不少于一次，随时掌握全镇违法违规使用土地的`情况出现，及时将违法用地行为遏止在萌芽状态。

三、深入扎实地做好土地管理等各项基础。

一是积极配合经法办招商引资，为新引进企业征用土地约50亩；二是在用地上为12户移民农民完善相关的集体土地使用证好手续；三是积极配合国土局有关部门对农村宅基地的确权，为下一步办理集体土地使用证做准备；四是按时按质完成了上报的数据填报和统计工作。

四、加大宣传力度，增强法律意识

一是积极争取镇党委、政府的支持和重视，乡镇主要领导多次在镇村全体干部会议上宣传国土资源政策法规，部署安排国土资源管理工作；二是积极利用标语、条幅、咨询台等群众喜闻乐见的形式，组织开展第二十一个土地宣传活动，努力为我镇国土资源管理工作营造良好的社会氛围。三、做好土地修编工作过程中，积极为本镇取得建设用地办理各项手续。

五、下半年工作计划

上半年，我在各项工作取得了较好成绩，但也存在着一些问题，在积极解决上半年存在的问题的同时，下半年，将努力做好以下工作：

1、进一步保护好耕地，特别是基本农田。

2、不断加大执法监察力度，尤其是抓好执法动态巡查。

3、积极为企业用地服好务。

4、继续加强农村建房审批。

2024国土所个人工作总结篇5

20xx年以来，乡国土资源工作在县党委、政府的正确领导下，在上级业务主管部门的指导下，坚持以“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十七大、十七届五中、六中全会精神，严格执行国家、盛市关于国土资源工作的一系列方针政策，紧紧围绕保护资源与保障发展并重，牢固树立科学发展观，较好地完成了各项工作任务。现将一年来的工作情况总结如下：

一、利用多种形式，认真开展国土资源宣传教育活动。

充分发挥法制宣传教育对于推动国土资源管理系统依法行政、构建国土资源管理新机制、提高资源对经济社会的保障能力、服务构建和谐社会建设的重要作用，紧紧围绕国土资源管理工作的中心工作，认真开展了国土资源法制宣传教育工作。首先，以“4.22”世界地球日、“5.12”防灾减灾日、“6.25”全国土地日为契机，组织镇政府办公室、国土、司法、综治、民调等部门密切配合，加大宣传力度，通过悬挂横幅，发放宣传材料，开展专题咨询活动等方式，把《土地管理法》、《矿产资源法》作为普法的重点，坚持广泛深入地宣传，确保了普法宣传工作的扎实有效推进。其次，注意把普法宣传与日常工作结合起来，在土地权属纠纷调处、国土资源信访案件的解决、土地执法动态巡查、土地登记预审、土地调查之中，一边解决处理问题，一边宣传法律知识，收到了良好效果。另外，我们还有重点、有区别的加强普法宣传工作，对于乡镇村社干部加强农村集体土地法律知识普及、对中小学师生加强了地质矿产科普知识的讲解，对采矿业主加强了矿产资源法的宣传普及，这种有针对性的开展宣传教育活动的举措，受到了群众的普遍好评。通过进一步开展国土资源法制宣传教育工作，提高了全社会遵守和执行国土资源法律法规的自觉性和资源保护意识，为实现国土资源管理方式和利用方式的根本性转变营造了良好的法制环境。

二、加大耕地保护，特别是基本农田保护工作力度。

按照基本农田“七有”“五不准”标准，加大耕地保护，特别是基本农田保护工作力度，按照县政府批准下达的耕地保有量指标，严格落实土地管理和耕地保护责任制，与各村及xx苗圃签订了《基本农田保护责任书》，进一步细化了工作责任。强化基本农田保护意识，合理确定基本农田保护的数量和布局，坚持依法行政，充分发挥规划的调控作用，严格基本农田占用审批，确保了基本农田面积不减少，用途不改变，质量不降低。同时，我们还注重引导广大农民在保护基本农田中的主体作用，把广大农民的积极性引导到保护基本农田的经常性工作中。

建立健全基本农田保护各项管理制度。着重建立了保护责任制、用途管制制度、严格审批与占补平衡制度、质量保护制度、监督检查制度、统计核查制度和保护公示制度，把基本农田保护工作纳入到政府的重要日程，加强管理建设，促进了各项保护措施的落实。

三、建立制度，落实责任，认真做好地质灾害防治工作。

一是认真编制全镇地质灾害防治方案，明确了20xx年度地质灾害防治的主要任务、责任分工和保障措施。在主汛期来临之前，各村和有关部门对本辖区内的地质灾害隐患点和地质构造复杂的建筑物、交通线路、水利设施进行一次现场实地检查，对各隐患点的现状及发展趋势作出分析评价，提出具体防范意见和可行的防灾减灾措施，落实群测群防责任制。

二是进一步健全完善地质灾害群测群防体系，使之覆盖到有灾害隐患点的每一个行政村。各村均确定了一名地质灾害群测群防信息联络员，建立健全横向纵向完备的群测群防体系。对规模大、危害严重的重点地质灾害隐患点组织实施重点监测，发放地质灾害防灾工作明白卡和避险明白卡，明确地质灾害防灾责任单位和责任人，确定监测责任人及日常监测措施，落实群测群防责任制。

三是建立健全各项制度，建立了汛期值班制度、灾情险情速报制度、汛前调查制度、汛中巡查制度、汛后复查制度。对全年的地质灾害防治工作做了认真细致的计划和安排。规定了对辖区内地质灾害点的监测情况进行定期不定期巡回检查。在出现突发性地质灾害时，迅速、准确、及时上报有关情况。与相关部门做好协调联系，为组织抢险救灾工作提供准确依据。

四是开展地质灾害知识的科普教育，加强对群测群防工作的指导，提高群众的防灾水平和自救能力。重点加强了《地质灾害防治条例》和相关专业知识的宣传普及。利用座谈或发放宣传资料等形式，认真开展宣传教育活动，增强公众的地质灾害防治意识和自救、互救能力。

四、建立土地监管长效机制，加大国土资源执法监察力度。

按照预防为主、防治结合和有法必依、执法必严、违法必究的原则，建立健全动态巡查责任制，实行分片包干、定任务、责任到人，定期与不定期相结合，对交通沿线、基本农田保护区等重点区域开展全面的巡回检查。认真开展了土地卫片执法检查核查和案件查处整改工作，对新增建设用地的位置、面积、审批情况进行了核查。今年以来共开展动态巡查22次，切实做到对违法违规行为早发现、早制止、早处置。通过一系列措施加快建立和完善预防、查处、监管和部门联动的土地执法监管长效机制。

五、妥善处理土地权属争议，积极调解土地纠纷。

今年共发生土地权属争议和土地纠纷5起，调处5起，涉及土地面积亩，调处率100%。20xx年3月—20xx年11月，由乡政府相关人员组成的调查组对泰和村村村民反映具有争议的土地，经过走访相关知情人，查看相关资料，形成了调查汇报材料，上报县国土局处理，通过土地纠纷的调处，化解了矛盾，维护了社会稳定。

一年来，我乡国土资源管理工作在市、县国土资源部门和县委、县政府的正确领导下，按照目标责任书的要求，做了大量的工作，取得了一定的成绩，但也应该认识到工作中

还面临一些突出的困难和问题，主要是国土资源的供求矛盾还会进一步加剧，保护资源和保障发展的双重压力越来越大;重审批轻监管的问题依然存在，部分违法行为没能做到及时发现，及时查处，往往造成违法行为即成事实，增加了处理的难度，执法监管水平有待进一步提高。对上述困难和问题，我们将高度重视，决心在今后的工作中查漏补缺，迎头赶上，力争年底努力完成国土资源管理的各项工作任务。

一是按照基本农田“七有”“五不准”的要求，加大耕地保护，特别是基本农田保护工作力度，严格落实土地管理和耕地保护责任制。

二是加强国土资源的宣传教育和培训工作。重点是乡村组干部、采砂业主、砖厂负责人、辖区内新近审批宅基地用地户、在校中小学生及教师等人员，做到形式多样，注重效果。

三是开展国土资源综合巡查工作，包括土地执法动态巡查和汛期地质灾害防治巡查，形成日常化、制度化工作机制。

四是积极为经济建设项目提供用地保障。对符合国家产业政策和土地审批要求的重点建设项目用地，及时办理审查报批手续。

2024国土所个人工作总结篇6

“十五”期间是**申奥成功后，朝阳区实施“三化四区”建设、全力推进奥运工程建设的关键阶段，2005年也是**市国土资源和房屋管理体制改革的第一个年头。五年来，区国土局在区委、区政府和市国土资源局的领导下，继续以区领导提出的“创新体制，提高效率，当好参谋，促进发展”要求为朝阳区国土工作总的指导思想，本着为朝阳区社会经济走可持续发展道路服务好的目的，提高工作效率，切实履行土地利用、管理、经营职能，积极促进朝阳区的社会、经济发展。国土局在五年来的土地管理工作中认真研究并处理了土地管理市场化体系的建立与城市整体发展建设的关系。这是全面提高土地管理水平的重要环节。我们围绕这一环节重点抓了以下几个方面的工作：

一、贯彻国家土地管理法律、法规、规章和政策，坚持国土资源可持续发展战略，科学规划土地，合理利用土地，依法管理土地，积极推动土地使用制度改革。

1、土地利用总体规划是各项土地管理、利用工作得以顺利开展的前提，我区目前执行朝阳区2002—2010年土地利用总体规划。这项规划是在我局2001年组织开展的朝阳区第二次土地利用详细调查获得的数据的基础上进行的。

2、我区占地约470.6平方公里。自2001年1月至2005年6月共完成城镇国有土地登记发证2744宗，面积13467公顷。其中:划拨土地1299宗，面积10712公顷;出让土地1445宗，面积2755公顷。集体土地登记发证18宗，面积55公顷。办理土地使用权抵押登记1267件。完成城镇国有土地地籍调查土地面积137.5平方公里。目前全区正在组织农村集体土地的调查登记发证工作，预计从六月初开始到2005年底约用7个月左右的时间完成该项工作，建立农村集体土地地籍基础数据库。

3、加强建设用地管理，严格按照法定程序办理农用地转用审批和建设用地审批管理的初审上报工作，以保证我区土地资源的合理利用，促进经济社会和环境的协调发展。“十五”期间，全区共完成131个建设项目的征地转居转工工作,征地面积3711.8724公顷,转居25233人,转工16104人。其中市区重点工程如京承路、京沈路、高安屯垃圾处理中心、小红门污水处理厂等13个项目,征地面积1510.6289公顷,转居18584人,转工11820人；基础设施如地铁5号线、五环路等10个项目,征地面积230.9879公顷,转居3654人,转工2485人；绿隔项目如奥林匹克花园、东风家园等55个项目,征地面积1583.7701公顷,转居9538人,转工4406人经济适用房项目如翠城、定福家园、朝阳新城等3个项目,征地面积152.5284公顷,转居3356人,转工2260人,奥运场馆及森林公园建设征地面积758.6077公顷,转居4327人,转工2678人。

二、加强土地利用、经营工作，作好朝阳土地储备及一级开发工作，加强土地市场化机制。

为进一步深化土地使用制度的改革，加强国有土地资产的管理，“十五”期间全国各地陆续建立土地储备制度，实行国有土地使用权招拍挂，通过市场配置土地资源，增强政府对土地市场的调控能力。为贯彻落实土地储备制度，朝阳区于2002年11月5日正式成立**市土地整理储备中心朝阳区分中心，负责组织实施或委托有资质的开发企业实施本区范围内的国有土地及农村集体土地的收购、征收、土地一级开发等工作，并对已完成土地一级开发的土地做好入市交易的前期工作。

1、成绩和经验“十五”期间，分中心在区政府、市中心及有关单位的指导和关心下，各项业务工作已逐步展开，并取得了一定成绩。

（1）初步完成朝阳区土地储备后备资源的调查统计工作，并建立土地储备项目库分中心成立以来，一直注重基础工作的开展，对朝阳区土地储备的后备资源进行了调查、统计和分析，初步建立了近期朝阳区拟进行土地储备开发的项目库。项目库涵盖城市中心大团、边缘集团及第一个绿化隔离带地区周边各乡等，包括国有土地面积约700公顷，集体土地面积约3000公顷。根据调查结果，分中心初步掌握了朝阳区未来几年土地开发的数量、用途结构和空间布局。

（2）完成**商务中心区nw07-1地块土地一级开发及公开出让工作**商务中心区nw07-1地块是分中心成立后启动的第一个土地一级开发项目。该地块位于朝阳区关东店地区，**商务中心区的西北部，规划建设用地面积约19975平方米，用地范围内有原朝阳区粮食局、**市工商局朝阳分局、**电器研究所有限责任公司等8家用地单位及部分居民,总拆迁量约为3.3万平方米。从2003年3月起的一年多时间里，分中心先后完成了该地块的规划、市政咨询、拆迁及拆除等工作，并将该地块推向市场进行公开交易。2004年6月，**商务中心区nw07-1地块公开招标出让工作结束，soho中国有限公司以人民币7.14亿元中标，超出底价约7300万元。该地块招标出让的成功给朝阳区财政带来约3.1亿元的收入，并为朝阳区全面实施土地招、拍、挂出让制度奠定了基础。

（3）实施朝阳区和平一、二、三村土地一级开发工程拆迁工作2004年年初，分中心根据朝阳区政府的指示，启动了和平一、二、三村土地一级开发的前期准备工作。在先后取得市国土局批准、发改委立项批复、规划意见书变更等手续后，于2004年12月6日正式动迁。目前，和平一、二、三村地区共有2003户居民签订了拆迁补偿协议，占总数的38.49%；非住宅拆迁有25家单位签订了拆迁补偿协议，签约拆迁建筑面积约20700平方米，约占非住宅拆迁总面积的98.57%。

（4）把握全局，突出重点，逐步推进朝阳区土地一级开发工作的开展分中心作为朝阳区开展土地储备工作的职能单位，其主要职责是保证全区土地储备开发及供应量的稳定和可持续发展，因此，在“十五”期间，分中心一直按照“把握全局，突出重点，逐步推进”的原则，在控制总量的前提下，鼓励开发企业带资实施土地一级开发，重点协助推进各重点功能区土地一级开发项目工作的开展。目前，奥运森林公园平衡资金用地已取得了市国土局的批准及市发改委的核准批复，正在办理规划意见书。东坝边缘集团和温榆河绿色生态走廊土地一级开发的前期工作正在积极推进中。

2、不足和问题土地储备制度是国家在“十五”期间推出的土地供应方式的重大改革，由于各种因素的制约，分中心在工作开展中存在一些不足和问题：

（1）土地一级开发政策不明确，前期审批程序不顺畅由于我市土地储备制度刚刚建立不久，相关政策不够完善，土地一级开发项目的前期审批程序尚未完全理顺。因此，很多土地一级开发项目的前期审批不确定性很大，且周期很长，在一定程度上影响了我区土地一级开发工作的全面开展。

（2）征地拆迁工作成为土地一级开发的瓶颈土地一级开发的主要工作是征地拆迁和市政建设，由于当前的征地拆迁政策法律制度本身有待于进一步完善，以及征地和拆迁的大环境差等因素，目前征地拆迁已成为土地一级开发工作的瓶颈，我们认为解决这个问题的根源在于建立一套真正科学有效的征地拆迁法律制度体系。

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